Appartement - 46 m² - 2 pièces à La Farlède

Nouvelle exclusivité JCG Immobilier : Charmant appartement T2 de 46 m2 avec terrasse de 6 m2, dans un cadre paisible et provençal
JCG Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T2 de 46 m2, situé dans un environnement calme et typiquement provençal. Ce bien, en parfait état, dispose d'une terrasse de 6 m2 et est idéalement agencé pour offrir confort et tranquillité.
L'appartement se compose d'un salon/séjour climatisé, sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande chambre de 11,5 m2. La terrasse de 6 m2, exposée sud pour profiter de la douceur du climat, complète parfaitement ce bien.
Les points forts de cet appartement :

Entretien irréprochable, prêt à emménager sans travaux à prévoir.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue.
Climatisation, double vitrage, et équipements modernes pour un confort optimal.

Ce bien est idéal pour des seniors en quête de tranquillité, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un investissement locatif de qualité.
Cerise sur le Gateau : La terrasse de 6 m2 offre la possibilité d'être fermée, comme initialement prévu, permettant d'agrandir le séjour ou de créer une seconde chambre, selon vos besoins.
Taxe foncière : 783 EUR Charges de copropriété : Très faibles, seulement 25 EUR/mois.
Cet appartement vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thibault HUTTER, Carte de collaborateur noADC8306 2020 000 243 591, immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon.