Immeuble - 270 m² à Toulon

Iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Opportunité Unique : 8 % de rentabilité ! IDEAL INVESTISSEUR ! Une rare perle immobilière se présente à vous avec ce bâtiment polyvalent situé au cOEur de Toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. positionné entre la place d'arme de Toulon, la place de l'opéra et la place de la liberté, il offrira un emplacement idéal pour toutes personnes à la recherche d'un logement et garantie une absence totale de vacances locative. Cet immeuble est composé de : - Un local commercial au rez de chaussée de 18 m². - 2 appartements T2 au premier étage - 3 appartements de type studio au 2nd étage ainsi que la chaufferie - 4 appartements de type studio au 3ème étage - 3 appartements de type Studio au 4ème étage et 2 appartements de type studio au 5ème étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procure au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 milles euros de chiffres d'affaires. Quelque travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.