Local d'activités - 3 554 m² à La Courneuve

My Transac vous propose à la location un programme neuf sur un site clos et sécurisé de plusieurs entrepôts avec bureaux d\'accompagnementSurface totale de 10 580m², divisibles à partir de 1 732m² :- Un bâtiment d\'une surface totale de 3 464m², composé de deux cellules de 1 732m² chacune équipé de 4 portes à quai et 2 accès de plain pied avec 22 places de parkings.- Un second bâtiment traversant d\'une surface totale de 7 116m², composé de deux cellules de 3 554m² et 3 562m², équipés de 8 portes à quai et 4 accès de plain pied, avec 48 places de parkings.Prestations :Site sécurisé et clos accès PL et VLEspaces vertsHalls d\'accueil privatifs12 portes à quai et 6 portes de plain-piedRésistance au sol : 5T/m²Hauteur sous plafond : 8 mEclairage zénithal par skydomesAérothermeEquipement activité : dalle anti-poussièreAire de man?uvre/livraisonPartie Bureaux : Chauffage électriquePlinthes périphériques électriquesDalles moquetteFourreaux bornes électriquesEclairage LEDTarif Jaune: 100 kVA Batiment A, 180 kVA Batiment BFourreaux bornes électriquesAccès :A 8 km de Paris et à 15 km de l\'Aéroport de Paris Charles de GaulleAccessible par l\'A1, l\'A86 et l\'A104, la RN2, par le RER B «Le Bourget», le métro (ligne 7), le tramway (T1) La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus.Le parc est situé au croisement de l\'A86, l\'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiate des sorties d\'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l\'aéroport d\'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle. Il est également accessible par la ligne 11 de Tram, situé à 5 minutes à pied.Conditions Financières :Bail : 3/6/9Loyer : 185 €/m²/an HT/HCCharges communes : 8 €/m²/anTaxe foncière : 13€/m²/an(réduite en 2024 et 2025)Taxe bureaux et TASS : 3 €/m²/anAssurance : 2.5 €/m²/anDépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HCHonoraire : 15% HT d\'\'une année de loyer HT/HC