Entrepôt - 1 302 m² au Bourget

My Transac vous propose à la location, plusieurs surfaces d\'entrepôts, d\'activités et de bureaux neufs entre 1 075 m² et 2 527 m² dans un ensemble immobilier.Sont disponibles plusieurs bâtiments Bâtiments D, E, F et G disposant de plusieurs cellules d\'activités et d\'entrepôts avec bureaux d\'accompagnement.BÂTIMENT D :D-1 Activité871 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 97m² TOTAL1075 m²D-3 Activité1427 m² Bureaux RDC 192 m² Bureaux R+1 183m² TOTAL1802 m²D-4 Activité1023 m² Bureaux RDC 145 m² Bureaux R+1 135m² TOTAL1303 m²BÂTIMENT E :E-2 Activité1039 m² Bureaux RDC 107 m² Bureaux R+1 99 m² TOTAL1245 m²BÂTIMENT F :F-1 Activité2322 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL2521 m²F-2 Activité1749 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL1950 m²F-3 Activité1091 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL1299 m²F-4 Activité1081 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL1280 m²BÂTIMENT G :G-1 Activité2327 m² Bureaux RDC 104 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL2527 m²G-2 Activité1753 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 97 m² TOTAL1955 m²G-3 Activité1093 m² Bureaux RDC 108 m² Bureaux R+1 101 m² TOTAL1302 m²G-4 Activité1083 m² Bureaux RDC 105 m² Bureaux R+1 96 m² TOTAL1284 m²Chaque cellule dispose d\'une porte sectionnelle, ou d\'accès à quais, d\'une hauteur sous poutre de 8m et d\'une charge au sol de 5 T/ m².Le parc est situé au croisement de l\'A86, l\'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiates des sorties d\'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l\'aéroport d\'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle.L\'ensemble immobilier construit est d\'une superficie totale de 28 020 m² environ, composé de 4 bâtiments en R+1 à usage d\'activités, d\'entrepôts et de bureaux d\'accompagnement, édifié en 2020. Prestations : Locaux sécurisés (gardien)Accès de plain-piedCharpente métalliqueQuais de chargementRésistance au sol : 5,0 T./m²Hauteur sous plafond : 8,0 mChauffage par aérothermes dans l\'activitéEclairage zénithal par skydomesPartie Bureaux : climatisation réversibleSanitaires privatifsPlaces de parking extérieuresEclairage LEDCONDITIONS FINANCIÈRES :Bail : 3/6/9Loyer : 165 €/m²/an HT/HCCharges communes : 10 €/m²/anTaxe foncière : 8 €/m²/anTaxe bureaux et TASS : 2 €/m²/anAssurance : 1,2 €/m²/anDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HCHonoraires de commercialisation : 15 % HT d\'une année de loyer annuel HT/HC