Maison - 270 m² - 7 pièces à La Colle-sur-Loup

Iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – SUPERBE VILLA 270 m² AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE Située à La Colle-sur-Loup, cette magnifique villa de 270 m² offre un cadre paisible et une vue imprenable sur le village emblématique de Saint-Paul-de-Vence. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Polyvalence et Modularité : Cette villa unique propose la possibilité d’être divisée en trois appartements distincts (un T3 et deux T2), offrant une flexibilité d’aménagement idéale pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel. Aménagement Intérieur : Rez-de-jardin : Un appartement T2 indépendant de 60 m² avec séjour / cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains / WC et un espace débarras / cuisine d'été. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Premier étage : Un vaste espace de vie lumineux d'environ 100 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC, et une buanderie. Deuxième étage : Environ 50 m² supplémentaires avec une chambre, une mezzanine, une salle d'eau avec WC, et un séjour / cuisine pouvant être transformé en chambre avec accès à une terrasse tropezienne. Troisième étage : Un espace d'environ 20 m² comprenant une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Extérieurs et Commodités : Deux grandes terrasses (36 m² et 26 m²), un grenier de 32 m², ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette villa. L’espace détente autour de la piscine et les vues panoramiques renforcent le caractère unique de cette propriété. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou un professionnel en quête d’un cadre exceptionnel, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.