Appartement - 76 m² - 4 pièces à La Clusaz

Découvrez votre nouveau chez-vous à La Clusaz. Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de La Clusaz et laissez-vous séduire par cet appartement T4 niché au coeur des montagnes. Construit en 1975, cet appartement de 75,97 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité et de confort. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux de 17 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour accueillir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien, offrant un confort optimal. Cet appartement dispose également d'un balcon, un véritable havre de paix où vous pourrez admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale, vous permettant de profiter pleinement de votre intérieur tout en restant connecté à la nature environnante. Le standing de l'appartement est bas, ce qui offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou des retraités, cet appartement est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. La Clusaz, avec ses nombreuses commodités, est l'endroit idéal pour une vie équilibrée. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un parc. De plus, plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, parfaits pour des soirées gourmandes. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à La Clusaz.

Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND
Carte T CPI74012023000000063
RCP 62795091.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580