Duplex - 86 m² - 4 pièces à La Ciotat

Stephanie FRAUDET vous propose ce bien :

IDEAL INVESTISSEURS!!!
RESIDENCE PRINCIPALE plus BONNE RENTABILITE LOCATIVE
ou DUPLEX DE 86m2

Appartement lumineux de 60m2 rénové + projet d'architecte validé par la métropole et la municipalité d'une réhausse de 26m2 avec terrasse de 10m2 vue mer.
Budget des travaux: 50 000e

Proximité immédiate du Vieux Port de La Ciotat.

Le studio peut être loué à l'année ou en saisonnier pour une rentabilité de 12000 à 15000e / an.
Ou bien, si vous avez besoin de plus d'espace, vous pourrez imaginer créer un agrandissement de l'appartement en duplex de 86m2.

Les plans d'architectes vous seront fournis avec la vente.

L'appartement exposé plein sud, allie charme de l'ancien et confort moderne.

L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 41 m² avec une cuisine ouverte équipée d'un grand îlot central, parfait pour recevoir vos proches.

Ce bien est situé au dernier étage d'une copropriété de seulement trois lots principaux, garantissant calme et intimité. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par mois, et la taxe foncière est de 600 € par an.

L'emplacement offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées sont à proximité immédiate. Les amateurs de plage apprécieront la proximité des plages, tandis que les restaurants, bars et terrains de jeux à proximité raviront petits et grands. La connexion fibre optique et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de La Ciotat, une ville dynamique et accueillante, réputée pour son port pittoresque et son ambiance conviviale. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. Prix : 325 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr