Appartement - 41 m² - 2 pièces à La Ciotat

Iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : Appartement T2 de 41 m² à La Ciotat – Résidence Majorelle Dans le quartier recherché du Garoutier, au cOEur de la résidence Majorelle (construite en 2022), venez découvrir ce T2 moderne et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre : •Une pièce de vie climatisée de 18 m², avec cuisine ouverte sur le séjour. •Une chambre confortable de 12 m², équipée d’un grand placard. •Une salle d’eau fonctionnelle, avec douche, vasque et WC. •Une terrasse spacieuse de 8 m², accessible depuis le séjour et la chambre. Vous profiterez également d’une place de stationnement privative en sous-sol, boxable selon vos besoins. Les charges maîtrisées (90 € / mois, eau chaude et froide incluses) et une taxe foncière de 750 € font de ce bien une belle opportunité. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.