Appartement - 35 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Saint Cyr sur Mer LES LECQUES, face à la MER, appartement T3 à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le quartier des Lecques, en bord de mer. Il s\'agit d\'un rez-de-jardin entièrement rénové, offrant une vue sur la mer et une situation idéale à deux pas de la plage.L\'appartement offre 63 m² au sol (36 m² loi Carrez et autant en mezzanine de 1,7m de haut env)Il se compose d\'un beau séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin de 45 m² face à la mer.Un salon (ou chambre), une salle d\'eau avec wc, un dressing.Étage :Une mezzanine avec un bureau et une chambre, incluant un petit cabinet de toilette (hauteur sous plafond de 1,7 m).L\'appartement a été entièrement rénové et est équipé de la climatisation réversible.Honoraires inclus de3.71%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 390.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.