Maison - 91 m² - 4 pièces à La Ciotat

Iad France - Yann Kerbrat (06 60 21 31 51) vous propose : RARE SUR LA CIOTAT : MAISON 3 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE EXPOSÉE SUD - CLIM - PROXIMITÉ COMMERCES Vous serez sans aucun doute séduits par cette charmante maison mitoyenne d'un côté aux multiples atouts. Située dans une petite copropriété de 6 habitations, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du cinéma, et 5 minutes en voiture du centre-ville, des plages et de l'autoroute. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et moderne. Le sol en carreaux provençaux et les poutres apparentes lui confèrent un cachet unique. Cette pièce s'ouvre sur une BELLE TERRASSE, que vous apprécierez pour sa surface suffisante et son faible entretien, avec un abri sur le retour de la terrasse. Vous profiterez également d'une PISCINE CHAUFFÉE exposée plein sud pour des moments de détente ensoleillés. À l'étage, deux chambres dont une grande, un WC séparé et une salle d'eau. Au sous-sol, en mode 'souplex', une grande pièce de 30 m² environ avec fenêtre / puits de lumière, pouvant servir de chambre, salle de jeu, bureau, etc., ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DEUX PLACES DE PARKING attribuées, un cabanon de jardin privatif dans les parties communes de la résidence. La maison est bien isolée avec une performance énergétique classée C. Aucune place perdue. AUCUN TRAVAUX à prévoir, juste un coup de peinture à l'intérieur pour rafraîchir. Climatisation réversible installée. Charges de copropriété faibles : seulement 20 € par mois. Un bien atypique et très intéressant à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Kerbrat EI (ID 47006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.