Maison - 85 m² - 3 pièces à La Chartre-sur-le-Loir

Maison rénovée à vendre à La Chartre-sur-le-Loir - 85 m² avec grenier aménageable et caves spacieuses

Découvrez cette maison rénovée en 2024, située à La Chartre-sur-le-Loir, un village pittoresque et charmant en Sarthe.

Un cadre de vie exceptionnel
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux, avec ses poutres apparentes et ses fenêtres en PVC double vitrage, offrant un confort thermique optimal 'DPE en D'. La cuisine aménagée, avec son coin repas, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un accès direct à l'une des caves en fait un atout supplémentaire pour le rangement ou pour des moments conviviaux.

Espace nuit et potentiel d'agrandissement
Cette maison à vendre à La Chartre-sur-le-Loir dispose d'une chambre spacieuse avec une salle d'eau moderne privative, ainsi que d'une lingerie (buanderie) et d'un WC indépendant. Pour les familles en quête d'espace, le grenier aménageable vous permet de doubler la surface habitable, avec la possibilité de créer 3 à 4 chambres supplémentaires.

Caves et stockage
Deux caves volumineuses, d'environ 80 m² chacune, viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins sur un terrain de 300m²

Confort moderne et emplacement idéal
En parfait état, cette maison rénovée en 2024 bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme, avec un DPE en D, garantissant un bon confort énergétique. À seulement 2 minutes à pied du centre de La Chartre-sur-le-Loir, vous profitez de la proximité de toutes les commodités : alimentation générale, médecin généraliste, restaurants. En voiture, vous accédez rapidement aux écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèche et espaces verts pour des moments de détente en famille.

Une opportunité rare
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.