Immeuble - 245 m² à La Chapelle-sur-Erdre

Iad France - Xavier Gauthier (07 68 59 32 36) vous propose : NOUVEAUTÉ - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - IMMEUBLE - MONO PROPRIÉTÉ - RARE SUR LE SECTEUR - Opportunité à saisir – Immeuble d’un étage en mono propriété comprenant 5 logements et un local commercial, situé au cOEur de La Chapelle-sur-Erdre. Cet ensemble immobilier, idéalement situé, vous offre une surface d’environ 245 m², se composant comme suit : • Rez-de-chaussée : ◦ 1 T1 bis ◦ 1 T2 ◦ 1 local commercial (atelier, toilettes) • Étage : ◦ 3 studios Quatre places de parking complètent ce bien. Rendement locatif assuré. Prévoir quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Avantages : • Emplacement idéal au centre de La Chapelle-sur-Erdre. • Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles. • Forte demande locative dans le secteur. Pourquoi investir ici ? • Secteur rare et recherché • Immeuble offrant un potentiel de rendement intéressant. • Opportunité d'optimisation après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et saisir cette chance unique d’investir en toute sécurité. À proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble représente une réelle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Gauthier EI (ID 58629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.