Immeuble - 172 m² - 6 pièces à Nort-sur-Erdre

Immeuble centre ville de Nort Sur Edre.

Immeuble en monopropriété entièrement loué composé en rez de chaussée d'un local commercial (activité de coiffure), d'une cour et d'une réserve en sous sol.
Au premier étage, un appartement T3 d'une superficie de 53 m2
Au deuxième étage, un appartement T3 d'une superficie de 65 m2 avec mezzanine
Accès aux appartements indépendemment du local commercial

Pas de travaux à prévoir
Locations nues avec bail en place depuis mai 2024 pour le local commercial (3/6/9 ans) et depuis mai 2023 pour les deux appartements (baux professionnels d'une durée de 6 ans)

Revenu locatif annuel de 35 000€ (indexé) Prix 520000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 500000 €.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 990 € - montant maxi : 1370 €.
Nom Prénom AMI : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.