Appartement - 84 m² - 4 pièces à La Chapelle-Saint-Luc

Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Opportunité Rare - Appartement Rénové de Caractère dans l'Ancienne Malterie de Champagne Découvrez cet appartement unique, situé dans l'ancienne malterie de Champagne, un bâtiment chargé d'histoire à La Chapelle-Saint-Luc, au cOEur d'un quartier prisé. Ce bien de style Haussmannien, d'une superficie de 84 m², a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme intemporel de l'ancien à la modernité. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par les hauts plafonds et charmé par les détails architecturaux authentiques qui apportent un caractère unique et une atmosphère accueillante. Le vaste salon baigné de lumière naturelle est un véritable espace de détente, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de calme. La cuisine moderne et entièrement équipée vous permet de cuisiner en toute simplicité dans un cadre convivial. Avec ses 3 chambres spacieuses et sa salle de bain contemporaine, cet appartement offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. La qualité des rénovations garantit un espace fonctionnel et harmonieux, où chaque détail a été pensé avec soin. Cette résidence de standing, dotée d'un interphone, de la fibre optique et d'un ascenseur, vous assure tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez également d'une place de parking attitrée et d'un box, des atouts rares dans ce secteur. L'emplacement privilégié de ce bien vous permettra d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. La lumière traversante à presque 360° assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien d'exception, situé dans un cadre historique, est une opportunité à ne pas manquer. Alliant modernité et élégance, cet appartement est parfait pour les amateurs de charme et de confort. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.