Appartement - 48 m² - 2 pièces à La Chapelle-Saint-Luc

Iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-LUC - PROCHE FOUCHY / IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Appartement T2 situé au 5ème étage d’une copropriété de 6 niveaux entièrement sécurisée avec ascenseur dans un secteur très calme. Doté d’une surface habitable de 47,15 m² CARREZ, il se compose d’une entrée avec rangements, un dégagement avec placard, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ( + emplacement machine à laver), et un WC séparé. Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la ville de Troyes en fait un logement très lumineux et agréable à vivre. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking au pied de la résidence (portail éléctrifié et portillon d’accès avec badge). Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage au sol collectif ( + radiateurs électriques d’appoint), eau chaude sanitaire par ballon électrique. Fibre optique dans l’appartement. Travaux effectués : menuiseries double vitrage (2013), réfection électrique totale (2018), revêtement de sol entrée / couloir / SDB (2018). Ravalement de façade de la résidence (2013). Bien qu’un rafraichissement soit à envisager, il n’y a pas de gros travaux à prévoir dans cet appartement. Charges de copropriété très raisonnables ! : 110€ / mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des communs et des extérieurs, ascenseur. Lien vers vidéo de présentation disponible ici ou sur simple demande. Contactez-moi sans plus attendre pour réserver votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.