Maison - 103 m² - 4 pièces à La Chapelle-Saint-Luc

A visiter sans tarder cette jolie ,maison des années 30 refaite au gout du jour à la chapelle st luc ,secteur calme ,ne donne pas sur une route passante ,proximité des commerces ,écoles .
Maison sur sous-sol et un terrain de 230 m2.
Le rez de chaussée dispose d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 26m2, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard aménagé et son authentique cheminée de marbre et son sol tout en parquet .ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage se trouve deux chambres, un WC et une pièce d'eau clim réversible . L'ensemble de l'étage dispose de placards aménagés pour de nombreux rangements Le sous-sol comprend : un espace buanderie-chaufferie, une pièce aménagée qui peut servir de bureau .... une cave et un large espace de rangement/atelier. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Les niveaux rez de chaussée et sous-sol sont chauffés avec une chaudière au gaz à condensation installée récemment de la marque Viessmann. Les extérieurs sont clôturés, aménagés et arborés. Un garage d'environ 25m2 vient compléter ce bien.
Pas de gros à travaux plus qu'à poser vos valises .
Prix du bien : 200 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 13293 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 872. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .