Pavillon - 85 m² - 4 pièces aux Noës-près-Troyes

LES NÖES PRES TROYES : PAVILLON Dans un quartier très calme, résidentiel et proche de toutes commodités, je vous propose ce beau pavillon de 85,32 m² très lumineux sur sous-sol complet comprenant : Au rdc : un hall d'entrée de 9 m² avec placards doubles aménagés penderie et étagères, une cuisine fermée et aménagée de 10.91 m², une belle pièce de vie salon/séjour de 35.46 m² avec une cheminée fonctionnelle, un dégagement desservant deux chambres de 12.16 m² et 9,80 m², une salle de bain douche et baignoire de 5.41m² et un WC. Au sous-sol vous disposerez d'une grande pièce de 24,83 m² multi fonction salle de jeux, chambre suplémentaire,une buanderie et atelier de 18.42 m², une pièce de rangement de 12.80 m² et un garage de 29,70 m² avec porte sectionnelle motorisée. Sur un terrain clos et arboré de 503 m², vous profiterez de la quiétude et d'un havre de paix sans vis à vis. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 - DPE : F 340 - GES :C 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2990 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) système factures. Une réelle opportunité à visiter sans tarder avec votre conseiller local MONRESEAU-IMMO.COM - BARDOT Denis - 06 52 25 27 17 - d.bardot@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 507 419 505 - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires)