Maison - 130 m² - 6 pièces à La Bourboule

Située dans la charmante commune de La Bourboule, au cœur du Massif du Sancy, cette maison individuelle des années 80 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 500 m², cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. La surface habitable est d'environ 131 m².La Surface du Sous-Sol et Garage : Environ 88 m² Terrain : 500 m² Disposition Intérieure : Rez-de-Chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine spacieuse - Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et à la terrasse, équipée d'une cheminée avec insert double - Deux chambres confortables - Salle de bains - WC indépendant Premier Étage : - Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative - WC - Mezzanine offrant un espace polyvalent Sous-Sol Complet : - Buanderie - Chaufferie - Pièce à usage multiple - Garage de 41 m² - Située dans une ville touristique prisée, à proximité immédiate des activités de plein air du Massif du Sancy - Chaudière fuel récente, assurant un chauffage efficace - Maison entourée de verdure, idéale pour les amoureux de la nature - Nécessite un léger rafraîchissement, offrant la possibilité de la personnaliser à votre goût La Bourboule est réputée pour ses paysages pittoresques et son atmosphère conviviale. Proche des thermes, des pistes de ski et des sentiers de randonnée, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances . Venez découvrir cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en profitant des commodités et des loisirs offerts par la dynamique commune de La Bourboule. N'hésitez plus ,contactez moi vite pour plus de renseignements et de photos ! Le DPE en cours.

Honoraires de 6.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rouquet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr