Local commercial - 550 m² à La Bourboule

Iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : FONDS DE COMMERCE : - > Très belle affaire de renom sur La Bourboule, Brasserie Restaurant, café, à vendre en hyper centre ville, Grande capacité d'accueil, avec un CA en CROISSANCE CONTINUE chaque année. La vente se fait (murs + fonds indissociables) pour un total de 1 309 200e (628000e pour les murs + 681000e pour le fonds de commerce), toute autre option pourra être étudiée notamment de se porter acquéreur pour le fonds uniquement avec un loyer pour la partie restaurant et logement de fonction dans les étages. Coup de coeur garanti, clientèle fidèle additionnée d'une vague importante de clients de passage (tourisme Thermale, d'hiver, vacances scolaires, sportifs et culturel). La Bourboule profite d'un tourisme à l'année de 10 mois sur 12 grâce au ski de Noël à fin mars et aux thermes de février à début novembre, Les mois de novembre et décembre sont des mois creux en tourisme cela permet de proposer à tous les artisans de venir travailler dans la rénovation et l'entretien du parc immobilier locatif, les rares restaurants restant ouverts attirent toute cette concentration soudaine d'artisans. Le restaurant comprend 150 places / service, avec grande terrasse abritée à l'extérieure sur 550 m² environ env intérieur. Bureau + Appartements privés dans les étages : Au 1er étage 125 m² environ env) : 1 appartement de 50 m² environ, 1 chambre, Au 2ème étage (120 m² environ env) : appartement de 150 m² environ, 1 chambre, grande pièce de vie avec vue sur la ville, grand espace repas avec coin cuisine et cheminée de feu de bois ouverte, 3ème étage (50 m² environ env mansardé) : loft avec dressing, salle de bain ouverte et buanderie camouflée dans les sous pentes. LA BOURBOULE SE SITUE AU COEUR DU PARC DES VOLCANS D'AUVERGNE CLASSÉ AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO. À seulement 15 min de l'autoroute A89, à 10 min des pistes de ski, Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet (ID 29619), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de clermont-ferrand sous le numéro 839411444 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.