Appartement - 50 m² - 2 pièces à La Baule-Escoublac

Iad France - Bénédicte Brossard (06 71 43 57 19) vous propose : En EXCLUSIVITE ! À La Baule, secteur Bois d'amour, venez découvrir cet appartement de standing avec Terrasse, cave et box fermé ! Dans une résidence récente, il offre un cadre de vie idéal à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare (800m). Ce bien de 50 m², livré en 2021, propose des prestations de qualité et un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa chambre spacieuse avec grand placard et accès direct à la salle d'eau moderne vous séduira. Les WC, indépendant, avec lave-mains, sont aux normes PMR. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil et de prendre vos repas en extérieur en toute tranquillité. Les atouts de cet appartement : situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone, fibre optique, ascenseur, accès PMR par monte charge, assurant un confort de vie optimal. Un garage fermé, situé en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave, située en rez-de-chaussée pour faciliter votre quotidien. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif ? Profitez d'un logement clé en main, sans à vous soucier de travaux à gérer ! N'attendez plus pour visiter cet appartement, coup de cOEur à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 35 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.