Local commercial - 412 m² à Saint-Brevin-les-Pins
Description :
LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose, A louer, un local commercial d'environ 412m², Emplacement N°1, bâtiment en monopropriété sur une zone commerciale d'activité et de loisirs (bowling, piscine, cinéma), visible de la route bleue (2X2 voies), situé sur la commune de SAINT-BREVIN, Parc d'activité de la Guerche. Enseignes présentes : Leclerc, Buffalo Grill, McDonalds, Action, Lidl, Royal Kids, NOZ, Basic Fit, wok restaurant chinois..-Anciennement 'ARNOLD'S', les locaux sont aménagés en restaurant, comprenant :Une salle de restaurant, d'une surface de 220 m² environ,Un bar, occupant une surface de 26,6 m² environ,Un espace enfants, d'une surface de 10 m² environ,Des sanitaires comprenant : Un sas, d'une surface de 4,7 m² environ, Deux WC avec lavabo, d'une surface de 4,5 m² environ chacun,Un espace de stockage, d'une surface de 13 m² environ,Un bureau, d'une surface de 12,5 m² environ,Une cuisine comprenant : Un espace cuisson, d'une surface de 24 m² environ, Un espace plonge, d'une surface de 10 m² environ, Un local poubelles, d'une surface de 6,5 m² environ, Un espace légumerie, d'une surface de 6,5 m² environ, Un espace pataterie, d'une surface de 6,5 m² environ, Un espace drive, d'une surface de 5,2 m² environ, Une cave, d'une surface de 6,5 m² environ, Une réserve sèche, d'une surface de 9 m² environ, Un local technique, d'une surface de 4,6 m² environ, Deux vestiaires avec, WC d'une surface de 4,5 m² chacunParking d'environ 20 places et 2 deux handicapésConditions du futur bail : Loyer 3 433.34€ HT/HC soit un loyer annuel de 41 200 € HT/HC.Taxe foncière : 3449.00€ 'pour mémoire facture de 2023'Charge de copropriété : 547.59€/trimestreRédaction du bail : à la charge du locataireDépôt de garantie : 3 moisTout type d'activité peut être autorisé, à faire valider par le bailleur.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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412 m²Informations complémentairesMax. : 412 m²
L'extérieur :
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Parking
Localisation :
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