Maison - 80 m² - 5 pièces à La Baule-Escoublac

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC/BESLON - Au calme et sans vis à vis, malgré la proximité des commerces de la zone commerciale des Salines, de la gare, de l'avenue du Général de Gaulle, le marché et les plages, cette charmante maison de 2003 de 80 m² habitables, entretenue, soignée et optimisée, propose : Une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec accès à la terrasse bois, et jardinet exposé Sud-Ouest, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, 3 chambres de 12 m², dont 2 avec rangements, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Grand garage, et place de stationnement extérieure. Possibilité d'extension avec véranda. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 371 244.00 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (357 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120.00 € et 1 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27/06/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (357 000 € hors honoraires) Prix de vente 371 244 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32538) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180.00 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 371 244.00 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (357 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27/06/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B