Maison - 108 m² - 5 pièces à La Baule-Escoublac

Iad France - Bénédicte Brossard (06 71 43 57 19) vous propose : Sur les hauteurs de La Baule, à 1km du bourg tous commerces de proximité et écoles. Belle Maison T5 état neuf, vous séduira par ses prestations de qualité : Domotique, Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une optimisation des coûts énergétiques, doubles vitrages, volets électriques. DPE A / GES A Coût annuel énergies : 300 à 460€ Elle vous accueille dans une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m² environ, orientée SUD, et soin coin cuisine aménagée et équipée complété par un cellier attenant. Vie de plain pied possible grâce à sa Chambre parentale et sa salle d'eau privée et WC indépendant en rez-de-chaussée. À l'étage le palier dessert 3 belles chambres entre 12 et 13 m² environ au sol. Une salle de bains et un second WC indépendant. Parcelle close de 800 m² environ (clôture et portail électrique). Cadre verdoyant. Frais de notaire réduis pour ce bien (2%) ! Sous garanties décennales. Opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.