Duplex - 111 m² - 6 pièces à La Baule-Escoublac

Maison-Appartement TRIPLEX située à 100 mètres de la plage et à 10-15 minutes à pied des commerces,
elle comprend au rez de chaussée : le garage, une salle de douche avec toilettes, un salon donnant sur un jardin privatif avec terrasse.
Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée donnant sur un balcon exposé Est, une cuisine aménagée et équipée, un toilette avec lave mains.
Au Second étage : 3 chambres, une salle de douche.
Au dernier niveau : un grand espace pouvant servir de chambre / dortoir ou tout autre projet.
Vous bénéficierez d'un petit jardin arboré et d'une terrasse bois à quelques mètres de la belle plage de La Baule.
Cette annonce référence 240839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 624,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr