Maison ancienne - 232 m² - 8 pièces à L'Île-d'Elle

Découvrez cette charmante maison ancienne à L'Île-d'Elle

Nichée au coeur de la Vendée, cette magnifique bâtisse ancienne de 235m² au total vous offre une expérience unique de vie. Construite en 1900, elle a été entièrement rénovée en 2018 pour vous offrir un mélange parfait d'authenticité et de modernité.

Ce bien est décomposé en 2 maisons dont une de 165m² avec 4 chambres, cette maison est idéale pour les familles . Le séjour spacieux de 78m² est le lieu parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La grande salle de bain et et son WC indépendant vous assurent assurent confort et intimité.

La cuisine américaine aménagée invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie et une pièce annexe ou garage.

Les ouvertures en aluminium à double vitrage offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. L'isolation performante et le chauffage individuel au sol garantissent un confort optimal en toute saison.
Un deuxième logement de type 3 avec jardin entièrement indépendant est attenant et fait environ 70m²
Celui ci procure un revenu locatif mensuel de 480€ par mois

La maison est située à proximité de plusieurs commodités : 3 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 1 magasin d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin sont accessibles à pied ou en voiture en moins de 10 minutes.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez écrire votre propre histoire dans ce lieu unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2693.00 et 3645.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT - Tél. 0620836115
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800