Maison - 184 m² - 5 pièces à L'Herbergement

MAISON 4 CHAMBRES
Sur la commune dynamique de l'Herbergement (réseau internet fibre arrivé) / 5 mn de l'autoroute et à 300 m de la gare SNCF de l'Herbergement - les avantages de la proximité du train sans les nuisances sonores (Ligne Nantes - La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne). 5 mn de Boufféré - Montaigu.
Maison de bourg en pierres coup de coeur de 184 m² habitables proche école primaire et tous commerces (boulangeries, pharmacie, Carrefour-contact, restaurants, tous professionnels de santé?).
Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée de 20 m² (marque Schmidt), une pièce de vie semi-ouverte de 44 m² avec cheminée, une grande buanderie - chaufferie (23 m² environ) et un wc.
A l'étage : 4 grandes chambres sur parquet massif (12, 16, 21 et 23 m²) et une salle de bain (baignoire et douche) avec wc.
Dépendance en pierre de 15 m² avec grenier.
Jardin paysagé plein de charme sans-vis-à vis orienté sud-est avec un puits (relié sur la maison + eau de la ville).
Autres atouts : VMC double flux. Ballon d'eau chaude thermodynamique solaire. Toiture récente (2013). Fenêtres qualitatives bi-matière bois-alu, isolation des combles : matière naturelle haute performance ouate de cellulose (R=10).
DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2345 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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Jocelin PIEDALLU - Agent commercial ORPI (RSAC 2013AC00134).
Référence agence : 3693