Maison - 140 m² - 7 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Maison de 160m² utiles offrant un gros potentiel sur une parcelle de 300m².

Située dans un quartier résidentiel de L’Haÿ-les-Roses, cette maison est parfaite pour une famille qui souhaite s'installer aux portes de Paris.
L'entrée indépendante dessert le salon/salle à manger de 30m² avec cheminée, une cuisine équipée et wc indépendants.
La cuisine offre un accès sur une véranda qui donne sur un jardinet sans vis-à-vis.
Vous trouverez également 2 chambres de 13 et 10m² ainsi qu'une salle de bain au RDC.

L'étage est composé de 3 chambres spacieuses, 16/17 et 13m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Offrant de généreux espaces intérieurs, elle vous permettra de créer une maison à votre image, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique proche des commodités.

Les + :
- un garage attenant
- une allée permettant de stationner 2 véhicules
- stores électriques de toit dans la véranda
- sous-sol partiel utilisé en stockage et salle de jeux (billard/flipper)
- commerces à proximité
- écoles (maternelle, élémentaire, collège , lycée et IUT) à proximité, idéal pour les familles
- transports : lignes de bus, tramway, métro lignes 14 et 7 et RER B à proximité

Cette annonce référence 263423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSYTTA OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91031443400010.

Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr