Appartement - 42 m² - 2 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Iad France - Nicolas Vysavat (06 51 41 93 21) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Location nue en loi PINEL (Sous conditions de ressources avec plafonnement du loyer - visites sur dossier) Aux portes de Paris, ce magnifique 2P, lumineux et calme, vous attend dans une résidence récente de standing, construite avec des matériaux de qualité et une conception à taille humaine. Surface habitable : séjour / cuisine équipée de 21 m², prolongé d’un balcon de 2 m², offrant un bel espace lumineux. Disposition : entrée spacieuse, séjour lumineux avec cuisine équipée, grande chambre, et salle d'eau avec WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Confort moderne : excellente isolation thermique et phonique, résidence sécurisée, haute performance énergétique, matériaux de qualité. Stationnement : une place de parking en sous-sol pour un stationnement pratique et sécurisé. Situé à proximité immédiate des transports, avec les lignes de bus n°286 et n°192,15 min à pied du tramway T7 'Domaine Chérioux', et à seulement 2 min du métro M14 'L'Haÿ-Les-Roses'. Commerces, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie, et toutes commodités sont accessibles à pied pour un quotidien facilité. Conditions financières : - Loyer mensuel hors charges : 894 € (parking inclus) - Charges mensuelles : 100 € (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 894 € - Honoraires de location à la charge du locataire : 456 € - État des lieux à la charge du locataire : 127 € Saisissez cette opportunité rare aux portes de la capitale ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 894 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 456 euros (soit 10.86 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.