Local commercial - 909 m² - 3 pièces à L'Aigle

Situé sur un axe passant, en léger retrait, dans une zone artisanale, parking et terrain entièrement clos, grand portail électrique. Excellente visibilité et accessibilité. Bâtiment principal de 655 m² + atelier 158 m² + logement de fonction indépendant dans le prolongement. Ancien magasin d'antiquités avec mezzanine sur tout le pourtour du magasin. Belle vitrine sécurisée sur la route principale. Belle décoration style 1900 avec bois dominant et poteaux métalliques. Escalier central pour accès mezzanine. Monte-charges. Accueil avec grand comptoir. Cuisine. 3 WC : femmes, hommes, PMR. En très bon état. Note DPE du bâtiment principal = "B". Equipements de sécurité existants. Un second bâtiment de 158 m² au sol + 1 logement de type T3, plain pied avec véranda. Idéal pour un artisan qui cherche un grand show-room, un magasin d'antiquités, un restaurant, une salle de spectacles. Tout y est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € HT + 2 646 € TVA, soit 296 646 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 770 € HT + 0 € TVA, soit 280 770 € TTC Honoraires d'agence : 13 230 € HT + 2 646 € TVA, soit 15 876 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.