Maison - 135 m² - 6 pièces à Kingersheim

Kingersheim, dans un secteur pavillonnaire,

Maison familiale disposant,

Au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'un dégagement, d'une chambre à coucher de plus de 13 m², d'un spacieux double séjour de 30 m² donnant accès à une véranda et à la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante, d'un WC séparé avec lave-main et fenêtre.

A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres à coucher de tailles généreuses (13 - 16 et 18m²), une salle d'eau avec douche type à l'italienne, deux vasques, un WC suspendu, un sèche serviette et une fenêtre, puis un espace grenier (aménagement possible en dressing).

Au sous-sol, une pièce chaufferie avec PAC, un grand garage pour une voiture, une buanderie, et une cave à vin. Il y a un accès du sous-sol vers l'extérieur.

A l'extérieur, un beau terrain arboré sans vis à vis faisant le tour de la maison avec 2 terrasses dont une accessible depuis le séjour, avec store, un abri de jardin, une cour pavée sur l'avant.

Aspect technique :
- Pas de servitude en place
- Reliée au tout à l'égout
- Toiture en bon état / zinguerie récente (2023)
- Façade en bon état
- Sous-sol et Combles isolés au sol (laine de verre)
- Chauffage par PAC Air/Eau
- Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage
- Fibre internet installée
- Taxe foncière : 1600 €
- Garage avec porte motorisée

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une demeure familiale parfaitement entretenue et située au calme, la chaleur de cette maison conviviale se fait ressentir dès les premiers instants. Son jardin avec son coin 'Guinguette' vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards !

Un bien proposé en exclusivité par Damien et Sophie Immo.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.