Duplex - 106 m² - 5 pièces à Rixheim

Venez découvrir ce beau duplex F4 de 107 m², baigné de lumière, situé dans un cadre verdoyant et calme. 
Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant saura répondre à toutes vos attentes.  
Dès l'entrée, vous accéderez aux différentes pièces du premier niveau. La pièce de vie de plus de 32 m², inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, vous permettra de profiter d'un espace agréable et lumineux. Depuis le séjour, vous, accéderez à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la forêt. 
La cuisine entièrement équipée et bien conçue dispose également d'un balcon desplus pratique. Une chambre spacieuse de plus de 13 m² et une salle d'eau rénovée avec goût en 2022 composée d’une douche, meuble vasque et WC complètent ce premier niveau. 
À l'étage, une mezzanine lumineuse vous accueille et donne accès à un second balcon. Vous y trouverez également deux chambres confortables de 15 m² et 10 m² environ , ainsi qu'une superbe salle de bain réalisée avec des matériaux de qualité et un gout certain également rénovée en 2022. 
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un double garage en sous-sol. 
Points techniques : chauffage électrique avec radiateurs à inertie, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, fibre, aucun travaux à prévoir, possibilité d’installer une borne de recharge électrique dans le garage, pas d’ascenseur dans la copropriété, taxe foncière 1270€. 
Prix 208000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 48 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :2164€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.