Appartement - 46 m² - 2 pièces à Kingersheim

--- EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR KINGERSHEIM --- À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ---

BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES / 1 CHAMBRE DE 46,31m2 CARREZ AU 1er ÉTAGE (SUR 2 SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 1986 COMPOSÉE DE 10 APPARTEMENTS À FAIBLES CHARGES ET QUI SE COMPOSE COMME SUIT :

- 1 entrée fonctionnelle avec interphone
- 1 beau séjour d'environ 18,5m2 avec accès balcon exposé sud
- 1 cuisine d'environ 7,5m2 entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur) avec ouverture possible de la cloison séparative avec le séjour
- 1 salle de bains avec douche, vasque, toilette, sèche serviette et fenêtre
- 1 chambre d'environ 11m2

LES PLUS :
- Cuisine équipée ouvrable sur séjour
- Faibles charges de copropriété
- Tableau électrique récent, interphone
- Fenêtres double vitrage PVC de 2016
- Cave + garage fermé + balcon exposé sud
- Stationnement aisé sur le parking au pied de l'immeuble
- Espaces verts et ombragés tout autour de l'immeuble
- Proximité immédiate à pied des écoles, arrêt de bus et des commerces...

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Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Bien soumis au statut de la copropriété ; Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic.
Provisions annuelles sur charges courantes : 871 € (comprenant l'électricité des communs, l'assurance multirisques copropriété? les contrats d'entretien et l'eau froide) + 45€ de fonds de travaux loi Alur.
Nombre de lots de la copropriété : 18 lots dont 11 à usage d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 590 et 850€ (abonnements compris)
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 11/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 511 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 871 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778