Maison ancienne - 125 m² - 7 pièces à Kanfen

Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de Kanfen, cette charmante maison de 125 m2 habitables + 50 m2 de combles à aménager, mais également une très grande grange attenante à transformer selon vos besoins, avec plus de 220 m2 au sol sur 2 niveaux, un jardin, ainsi qu'un très grand verger de 40 Ares non attenant.

Édifiée sur un terrain de plus 6 Ares, cette maison à fort potentiel idéale pour un investisseur, vous séduira par sa localisation privilégiée à proximité du Luxembourg, des écoles, crèches, commerces et autres commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine individuelle entièrement équipée, un salon, un séjour, une sdb avec wc, une chaufferie avec buanderie avec chaudière au gaz.

Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau qui peut être modifié en une 3ème chambres, ainsi qu'une sdb.

Au 2ème étage, des combles à aménager.

La grange attenante sera parfaite pour y réaliser une seconde maison avec de grands espaces ouverts, éventuellement 2 appartements, où tout simplement pour y stocker du matériel, des voitures, ect

Proximité immédiate de Luxembourg , Dudelange , Volmerange-les-Mines , Zoufftgen , Hettange Grande , Entrange , Escherange , Roussy le Village , Oeutrange , etc.

Prix de vente : 289000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).

Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7.

Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3100.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-ancienne-kanfen-vente-fr_VM922.htm