Appartement - 59 m² - 3 pièces à Joué-lès-Tours

L\'agence AGENCE.IMMO vous présente ce T3 ( 59 m² )situé au 3e étage d\'une résidence récente avec ascenseur, sur l\'Avenue de Bordeaux à Joué Les Tours.L\'appartement se compose d\'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d\'une salle de bains moderne et de WC séparé. Vous profiterez également d\'un agréable balcon de 14 m².DEUX PLACES DE PARKINGINCLUSES, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.Idéalement situé :À 800 mètres de l\'universitéÀ 1,5 km de l\'Hôpital TrousseauÀ 4 km du Centre Commercial Ma Petite MadelaineUne opportunité à ne pas manquer !Projet futur TRAMaux pieds de l\'immeuble ( travaux prévu en 2025 )Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 060 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 420.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Fabien VIRAMAAgent commercial (Entreprise individuelle)