Local commercial - 921 m² - 44 pièces à Jonzac

Investissez dans un magnifique ensemble immobilier situé sur saint simon de bordes, ville renommée pour ses thermes et son agréable qualité de vie. Cet ensemble est composé de 17 logements entièrement meublés, offrant une grande variété de surfaces, idéal pour répondre aux besoins de vos futurs locataires. Vous trouverez 12 logements de type T2, d'environ 40 m², ainsi que 4 logements de type T3, d'environ 66 m². Vous aurez également en votre possession une charmante maison de style charentais de 80 m² pour vous y installer ou pour la louer ainsi d'une piscine avec toit amovible. De plus, vous avez une piéce d'accueil / bureau, une lingerie, un local technique ainsi qu'une salle de réception de 72 m². La surface totale est d'environ 921 m², le terrain 6159 m², entourée d'arbres et au calme. Sachez que vous avez également un espace pour 12 emplacements de camping-car, un véritable atout. Vous pourrez ainsi attirer une clientèle variée et de nombreux profils de locataires. Cette magnifique construction est en excellent état. Chaque logement dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine, orientée sud, ainsi qu'une terrasse individuelle pour profiter du soleil. La construction a commencer en 2010 et les derniers en 2020. Vous aurez ainsi l'assurance que votre investissement sera de qualité et que vous pourrez en profiter longtemps. Ses logements sont idéal pour créer une résidence senior ou pour des locations pour curistes ou vacanciers. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous allez être séduits par cet ensemble immobilier exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 800 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 1 815 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 725 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 725 000 € TTC Honoraires d'agence : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691.