Local commercial - 100 m² à Archiac

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Ce fonds de commerce 'Point Chaud - Boulangerie', une opportunité unique ! Vous rêvez de travailler à votre compte, sans patron ? Cette boulangerie, située dans un emplacement stratégique sur une route passante, est faite pour vous ! Que vous soyez un couple ou un entrepreneur en herbe, cette affaire est une véritable opportunité de succès et d'épanouissement professionnel. * Les points forts * : - Emplacement N°1 : sur une route départementale très fréquentée, avec un flux constant de clients. Visibilité maximale ! - Clientèle fidèle et diversifiée : artisans, résidents, étudiants, et touristes sont au rendez-vous. - Locaux rénovés et équipements récents : pas besoin d’investir, tout est en place pour démarrer immédiatement. - Stationnement aisé avec un parking devant le commerce, entrée et sortie séparées pour une circulation fluide. - Loyer attractif : Seulement 8 640 € HT / an pour CA 210KE, rentabilité retraitée 21KE. Une rareté pour une affaire aussi bien située ! Développez facilement l’activité en ajoutant des options de snacking (salades, poké-bowls) pour créer votre propre clientèle et augmenter le chiffre d'affaires. Profitez de partenariats déjà établis avec des écoles et maisons de retraite locales, générant un revenu stable tout au long de l'année. Rentabilité assurée avec un chiffre d'affaires en constante progression. Le commerce tourne déjà très bien avec un potentiel de développement certain. Bail jusque Avril 2027. TF 235 E. En bref : Une affaire clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’entrepreneuriat sans tracas. La qualité de vie y est garantie grâce à des horaires de travail raisonnables et un cadre agréable. Faites vite ! Ce commerce est une perle rare, ne laissez pas passer cette opportunité de travailler à votre compte et de vous épanouir ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud (ID 36821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 828667584 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.