Maison - 94 m² - 4 pièces à Jonage

A NOUVEAU DISPONIBLE ! Dossier de financement non validé.
Cette maison avec sa dépendance soit un total de 94 m2 est de retour à la vente.
Venez découvrir cette maison sur un terrain de 880m2 entièrement clos et parfaitement arboré. Bien rare sur le marché.
Son emplacement est idéal, en face d'un arrêt de bus, à 2min à pied du grand Parc Miribel Jonage et proche du centre de Jonage où vous trouverez tous les commerces et services de proximité.
La maison de 72m :
- deux chambres 16 m2 et 10m2
- pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine équipée)
- salle de bains avec baignoire + toilette
- toilette séparé
- grande véranda donnant coté jardin sur une terrasse ombragée avec pergola ainsi qu'une véranda coté entrée complète la surface.
La dépendance de 22m2, nécessitant des travaux de rafraichissement :
- une pièce principale (coin repas/cuisine)
- un espace nuit
- une salle de bain avec douche et toilette
- une veranda complète la surface et permet la réalisation d'un salon.
Idéal pour du télétravail, rapprochement familial, indépendance adolescent, location...
Vous profiterez également d'une grande buanderie attenante à la maison principale avec arrivées et évacuations eau + électricité.
La Fibre à été installée au domicile, le tableau électrique à été entièrement refait en 2022.
Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Stationnement actuel de deux véhicules avec possibilité d'agrandissement. Portail motorisé.
Un bassin, une grande jardinière, des plantes, des arbres font de ce terrain un véritable havre de paix.
Coup de cœur assuré pour cette maison atypique.
Contactez moi pour plus de renseignements
VIRGINIE GRULLINI 06 01 64 05 51
Cette annonce référence 256389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022.
Prix du bien : 321 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr