Maison - 98 m² - 4 pièces à Chavanoz

Sur la commune de Chavanoz, découvrez cette maison entièrement rénovée de 98 m2, avec des dépendances dont un garage indépendant de 26 m2, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 411 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Attenant à la cuisine, vous trouverez un coin cellier et buanderie ainsi qu'une cave. Un WC avec son point d'eau complète le bas. A l'étage, le dégagement dessert à trois grandes chambres, une salle de bains et un escalier permettant l'accès aux combles. Ces derniers peuvent être aménagés, ils ont une surface utile de 51 m2. Vous serez séduit par la lumière naturelle qui pénètre dans les pièces. 
Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau, l'eau chaude sanitaire est produite par la PAC. Montant de la taxe foncière : 1 053 euros / an.
La maison se situe à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports pour les collèges et lycées. Les voies rapides de Villette d'Anthon sont à moins de cinq minutes de la maison, ce qui vous permet de rejoindre Lyon en 30 minutes. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry, sa gare SNCF et le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes. Enfin, la zone commerciale de Leclerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à cinq minutes.
En conclusion, cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation : changement des menuiseries et installation de volets roulants, changement de la porte d'entrée et du portail, installation d'une pompe à chaleur et embellissement de l'intérieur.
Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Sur demande, nous pouvons vous fournir une visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr