Appartement - 49 m² - 2 pièces à Joinville-le-Pont

Iad France - Yue Lei (06 03 83 11 03) vous propose : Joinville-le-Pont (94) – Appartement 2 pièces de 49 m², situé à proximité immédiate du RER A. Chauffage collectif. À seulement 10 minutes de Nation, 20 minutes de l’Opéra, et 5 minutes du bois de Vincennes. ✅ Exposition Est – Appartement lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur. Pas de vis-à-vis, environnement calme avec fenêtres en double vitrage offrant une isolation optimale. ✅ Agencement fonctionnel – Hall d’entrée, cuisine séparée, vaste séjour avec balcon de 2 m². Le séjour offre la possibilité de créer une seconde chambre. WC indépendant. Rangements intégrés et cave en sous-sol. ✅ Accessibilité exceptionnelle – À seulement 3 minutes à pied de la gare RER A et desservi par 9 lignes de bus. ✅ Commodités à proximité – Tous les commerces et services essentiels à moins de 5 minutes à pied : supermarchés, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, boucheries, bureau de poste, etc. ✅ Environnement verdoyant – Proximité immédiate du bois de Vincennes, trois parcs à proximité, et les berges de la Marne accessibles à pied. Classement énergétique : E (Possibilité de passer en D après rénovation des deux fenêtres de la cuisine et du séjour). Charges mensuel : 160 € / mois Taxe foncière : 1 150 € / an La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yue Lei EI (ID 83236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 952060788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.