Immeuble - 117 m² à Jarnac

Vous recherchez un investissement immobilier au coeur de Jarnac (16) ? L'Agence LE TUC IMMO Cognac vous présente ce bâtiment situé en plein centre ! Un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles ainsi que des transports en commun. Avec ses 117m2 habitables, ce bien se compose : - Au rez-de-chaussée d'un magasin d'environ 23m2 avec une belle vitrine ainsi qu'une cave. Il sera libre à partir du 1er septembre. - Vous accéderez au second étage par une entrée indépendante et découvrirez un studio libre d'occupation d'environ 29m2 avec une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, un wc ainsi qu'une salle d'eau. - Au deuxième et troisième étage vous trouverez un duplex d'environ 65m2 actuellement loué (480EUR/mois + charges) avec une pièce de vie, une cuisine, un wc ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Ce duplex vous permet un revenu stable dès l'acquisition. L'ensemble du bâtiment a été rénové en 2017 - factures à disposition. Le magasin ainsi que le studio disposent de chauffages électriques et le duplex gaz de ville. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier de l'Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac - GROUPE ERIC MEY : 0659419390 - alexia.letuc@gmail.com Découvrez l'ensemble de nos bien à la vente sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 190 800 EUR Prix du bien hors honoraires : 180 000 EUR Honoraires TTC : 6,00 % du prix hors honoraires soit 10 800 EUR TTC Honoraires à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr