Maison - 112 m² - 4 pièces à Izon

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir ce magnifique loft de 112m², son garage attenant, rénové entièrement en 2021.
Situé dans un environnement très calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 6mn de la Nationale N89, 15mn de Libourne et 15mn de la rocade de Bordeaux.

Une grande pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon.
La maison dispose de deux chambres. Une suite parentale dotée d'un grand dressing d'une salle d'eau
Points forts :
Charme de la pierre
Rénovation complète de grande qualité, sous garantie décennale
Grand garage de 27m2, isolé avec porte électrique et arrivée d'eau
Maison connectée (domotique)
Panneau solaire neuf de 2024 couvrant la consommation de la maison
Poêle à bois
Possibilités de créer une autre suite parentale, ou 2 chambres complémentaires dans le garage
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883843484