Propriété - 206 m² - 6 pièces à Izeaux

À saisir : Propriété unique à Izeaux, l'aventure vous attend !

Vous rêvez d’un endroit où confort, espace et fun se rencontrent ? À seulement 10 minutes des autoroutes et à une heure de Lyon, cette maison d’exception a tout pour plaire ! Située à 20 min de Voiron, 30 min de Grenoble et 40 min de l’aéroport Lyon-St Exupéry, vous serez proche de tout... tout en étant au calme absolu.

️ Surface : 206 m² de bonheur (165 m² Loi Carrez), sur 3 niveaux prêts à accueillir votre tribu. Voici ce que vous y trouverez :
Un grand séjour baigné de lumière avec une cuisine équipée ultra-moderne !
5 grandes chambres, dont une incroyable suite style loft – parfait pour un bureau cosy, une salle de jeux ou même un studio privé !
3 salles de bain bien pensées, pas de queue pour la douche ici !

Niveau confort, c’est le top !
Chauffage gaz performant, pompes à chaleur réversibles et radiateurs basse conso pour des hivers au chaud et des étés au frais sans exploser votre budget énergie, assainissement collectif : tout à l'égout

Côté extérieur ? C’est carrément le rêve !
Imaginez-vous sur un terrain de 1000 m², totalement clos et sécurisé par un portail automatique, où chaque coin invite à la détente et à la convivialité :
Un garage motorisé de 45 m² pour vos voitures (et pourquoi pas vos jouets grandeur nature !)
Un chalet avec spa pour des moments de relaxation totale, même en plein hiver.
Une piscine hors-sol pour les après-midis ensoleillés.
Un terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis !
Deux chenils et une dépendance de 50 m² pour vos compagnons à 4 pattes.
Une écurie avec 6 boxs pour accueillir vos chevaux ou développer vos projets équestres !

Et ce n'est pas tout !
Vous avez la possibilité de louer ou acheter le terrain attenant avec encore plus de dépendances et une écurie supplémentaire. De quoi imaginer :
Une pension canine ?
Un centre équestre ?
Un atelier d'artisan ou d'éleveur ?
Un projet de gîtes pour accueillir vos hôtes ? Les possibilités sont infinies !

Prix : 470 000 € pour cette propriété pleine de charme, de fun et de potentiel ! C'est le moment d'agir !

Contactez-moi vite au 06 04 06 68 26 pour plus de détails ou une visite guidée de cet endroit qui n'attend que vous !

Cette annonce référence 251876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr