Appartement - 47 m² - 3 pièces à Ivry-sur-Seine

Iad France - Yuan Xue (06 25 07 58 34) vous propose : Découvrez cet appartement idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à la limite de la Porte de Choisy. À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 et des tramways T3 et T9 (station Porte de Choisy), cet emplacement exceptionnel offre une accessibilité optimale. Caractéristiques Principales : Emplacement : Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Étage : Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Superficie : 47 m² environ, 3 pièces spacieuses avec une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Disposition : Cuisine indépendante Salle d'eau avec toilette Dressing Cave privative Avantages : Charges faibles : Une gestion économique au quotidien. État général : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D. Cet appartement est parfait pour un investissement ou pour une résidence principale, offrant confort et praticité dans un quartier dynamique et bien desservi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue EI (ID 63320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.