Appartement - 39 m² - 2 pièces à Paris 13

[Description]
Plusse vous propose un bel T2 appartement meublé de 39 m2 situé au 7 square Albin Cachot - Paris - 75013.

[Disponible : Mi-décembre 2024]

Superbe appartement entièrement rénové avec grande terrasse et prestations haut de gamme
Cet appartement, allie élégance, calme et luminosité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement paisible, il bénéficie d’une exposition idéale (sud/ouest), baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

Belle chambre spacieuse et fonctionnelle : la chambre est aménagée pour allier confort et praticité, avec un lit double confortable, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et une grande armoire offrant un espace de rangement généreux. Une pièce lumineuse et accueillante où il fait bon se détendre.

Cuisine haut de gamme et entièrement équipée : la cuisine est un espace moderne et fonctionnel, équipée d’appareils électroménagers de qualité, incluant un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Avec ses finitions soignées et ses nombreux rangements, elle séduira les amateurs de cuisine et de praticité.

Grande terrasse ensoleillée de 20m² : véritable atout de cet appartement, la terrasse exposée sud/ouest est un espace extérieur rare et précieux. Parfaite pour profiter des beaux jours, elle offre suffisamment de place pour accueillir un salon de jardin, des plantes ou encore un coin repas pour des moments conviviaux en plein air.

Cet appartement est idéal, un logement à la fois moderne, lumineux et fonctionnel, avec des prestations haut de gamme. La grande terrasse et la tranquillité des lieux en font un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer !

[Transport]
L’appartement est situé à quelques minutes :
- 500M - Métro 6 - Glacière
- 200M - Bus 21 - Glacière - Nordmann
- 200M - Bus 59 - Glacière - Arago

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 585 €TTC
Dépôt de garantie : 2676 €
Montant du loyer CC : 1450 € / mois comprenant:
Montant des charges : 112 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 36.5€ / m2
Montant du loyer de base = 1450€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 49€ / mois
Charges incluses : Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, gardien et ascenseur
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - {{194}} kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - {{15}} kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr