Maison - 100 m² - 4 pièces à Issoire

Perrier, à seulement 2 minutes d'Issoire, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison récente (2021) de plain-pied, construite sur une parcelle de 500 m². Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison vous séduira par ses finitions soignées et son agencement idéal.
L'espace de vie principal, très lumineux grâce à son orientation Sud-Ouest, se compose d'un vaste salon-séjour de 50 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Ce grand espace bénéficie de deux baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois, parfaite pour profiter de moments en extérieur.
Un cellier, pratique et fonctionnel, est attenant à la cuisine et donne accès directement au garage de 20 m², carrelé et équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à receveur extra-plat, meuble vasque de 1m20 et un placard intégré. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Prestations techniques :
Chauffage au sol par pompe à chaleur bi-zone, garantissant un confort thermique optimal.
Volets motorisés avec domotique intégrée.
Menuiseries en aluminium de qualité.
Garage carrelé avec porte motorisée et espace de rangement intégré.
Deux places de stationnement supplémentaires devant le garage.
Maison aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

En résumé, cette maison récente de plain-pied allie modernité, confort et luminosité. Avec ses belles prestations et ses finitions soignées, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité des commerces d'Issoire. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine moderne, ainsi qu'un espace extérieur agréable. Le tout dans un quartier calme et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Cette annonce référence 265542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027.

Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr