Appartement - 86 m² - 3 pièces à Ingersheim

Ingersheim : Appartement 3 pièces avec terrasse, ascenseur, garage et cave

Au sein d’une résidence calme et bien entretenue, nous vous proposons à la vente ce T3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur et disposé comme suit :

-Une entrée sur couloir et dégagement
-Deux chambres avec dressing
-Une cuisine équipée indépendante
-Un salon lumineux de 25m²
-Une spacieuse terrasse d’environ 20m²
-Une salle de bain avec douche
-Un cabinet de toilette séparé
-Un cellier/buanderie

La terrasse exposée sud/ouest, offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes, est équipée de stores électriques et est accessible depuis le séjour et la cuisine

Prix de vente : 247 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Points forts :
•Chaudière individuelle au gaz
•Climatisation réversible dans le séjour
•Une cave et un garage sécurisé privatifs
•Logement équipé de volets roulants électriques et de la fibre
•Des places de stationnement réservées aux résidents de la copropriété
•À proximité immédiate de commerces, écoles, restaurants, boulangerie, transports en commun et établissements de santé.
•Cabinet de soins infirmiers au sein de la résidence

DPE : C (139 kWh/m²/an)
GES : C (26 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 125 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 200 € et 1 690 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 30
Nombre de lots total : 114
Montant annuel des charges : 1778 € soit environ 168 € par mois pour l’année 2024 (fonds travaux inclus)
Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Joey ANTOINE de l’Agence IFK

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien