Appartement - 86 m² - 4 pièces à Colmar

Plus de photos et une vidéo de présentation sont disponibles sur le site de l'Agence IFK.

Venez découvrir ce superbe appartement de 86 m² habitables (97 m² au sol), niché au dernier étage d’une résidence moderne avec ascenseur, dans le quartier prisé des Maraîchers à Colmar. Ce bien rare qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité, est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de la gare, 15 minutes à pied du centre-ville et bénéficie de tous les commerces de proximité.

Il se compose comme suit :

- Une grande entrée avec placards
- Un séjour lumineux, ouvert sur un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil avec une vue dégagée sur les Vosges.
- Une cuisine séparée et équipée
- Trois chambres confortables de 11 à 14 m² au sol
- Un espace dressing intégré pour un rangement optimal
- Une grande salle de bain, un WC séparé

Points forts :
- Volets électriques
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Bonne performance énergétique (DPE C)

Espaces supplémentaires : Une cave privée et un garage sécurisé viennent compléter ce bien.

La résidence, construite en 2007, offre un accès exclusif à un petit parc réservé aux résidents, idéal pour se détendre en plein air.

Informations complémentaires :
•Charges de copropriété : environ 115 €/mois
•Taxe foncière : 832€
•Cet appartement est soumis au régime de copropriété (29 lots d’habitation, 68 lots secondaires) et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Un aménagement 3D non contractuel vous est proposé.

DPE : C (112/kwh/m2/an d’énergie primaire soit 100/Kwh/m2/an d’énergie finale)
GES : C (21Kg/CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 822€ et 1.112€ par an TTC. Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021

Prix de vente : 252 000€, frais d’agence inclus, à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’Agence IFK. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Colmar !

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
L’Agence IFK vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **