Duplex - 57 m² - 3 pièces à Ingersheim

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A Ingersheim, à 2 minutes de Colmar (accès facilité par le contournement à 2 voies), rue de la Batteuse au calme avec petit ruisseau longeant la propriété, proximité de tous commerces.

F3 duplex en 1er étage (sans ascenseur) : 57.40 m² habitables (l'étage est sous combles).
1er niveau : entrée spacieuse, WC séparés, cuisine équipée (plaque, four, hotte) ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis.
A l'étage : deux chambres, salle de bain avec baignoire et vasque.

Dépendances : une remise fermée et une place de parking privatives. Jardin collectif de 10 ares à partager avec deux appartements.

Disponible au 1e octobre 2024

Chauffage individuel gaz
DPE : D (199) GES : D (40)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180€ et 1640€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 740€ par mois charges comprises.
Loyer hors charges : 700€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 40€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l'eau froide, l'électricité des communs)
Dépôt de garantie : 700€
Frais d'agence à la charge du locataire : 631€ (dont 172€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l'annonce : 757

imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Margot DUMUS - 07.83.89.10.03

Honoraires de 631 € TTC à la charge du locataire comprenant 172 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.