Appartement - 70 m² - 3 pièces à Illzach

Iad France - Fabrice HOUCHE (06 72 47 86 87) vous propose : Charmant Appartement 3 Pièces sur Illzach - Quartier 4 Saisons Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Mulhouse et à proximité de l'autoroute A36 ! Description : Cet appartement lumineux de 70 m² se distingue par son agencement optimal et ses équipements modernes : Salon / Séjour : Spacieux et baigné de lumière, il s'ouvre sur un grand balcon de 6 mètres, parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine Indépendante : Entièrement équipée, avec accès à un petit balcon fermé, idéal pour des moments de tranquillité. Chambres : 2 chambres de bonne superficie, offrant confort et espace. Salle de Bain : Moderne, équipée d'une douche. Équipements et Commodités : Parking Collectif : Pratique pour vos véhicules. Cave et Garage à Vélo Sécurisé : Pour un stockage supplémentaire et sécurisé. Chauffage au Gaz Individuel : Chaudière à condensation remplacée en 2021, garantissant efficacité et économies. Fenêtres PVC Double Vitrage : Installées en 2021, pour une meilleure isolation phonique et thermique. Charges et Fiscalité : Charges Annuelles : 850€ (incluant l'eau froide et les charges des parties communes). Taxe Foncière : 650€. Atouts du Quartier : Proximité avec Mulhouse : Seulement 10 minutes du centre-ville. Accessibilité : Près de l'autoroute A36. Environnement Agréable : Quartier calme et convivial, idéal pour les familles et les professionnels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice HOUCHE EI (ID 39045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.