Maison d'architecte - 156 m² - 8 pièces à Mulhouse

A Mulhouse, dans les hauteurs du très beau quartier du Rebberg, cette belle maison d'architecte de la fin des années 50, très lumineuse et vraiment agréable, d’une surface utile d’environ 200 m² (156 m² habitables), est très bien pensée.
Elle est à proximité immédiate du parc zoologique et de l'hôpital Emile Muller, à quelques minutes de la gare de Mulhouse et du centre-ville, à 2 pas de la forêt du Waldeck. Elle se cache au fond d’une impasse confidentielle, sur un beau terrain plat, piscinable et arboré de 10,95 ares.
Vous y trouverez:
1. Au rez- de -chaussée, de plain- pied :
- d’un côté une large entrée avec de grands placards intégrés, un séjour, avec cheminée à insert, d’environ 37 m² donnant sur la terrasse couverte + une belle cuisine de belle qualité, extrêmement lumineuse avec un espace repas
- de l’autre, un espace nuit avec ses 3 belles chambres (13, 14 et 15 m2), sa grande salle de bain avec baignoire et ses toilettes séparées
2. À l’étage, sous mansardes: 2 grandes chambres, une salle d’eau et une spacieuse mezzanine. Tout l'étage est avantageusement équipé de placards sur-mesure. Un espace idéal pour vos enfants, pour vos amis de passage ou pour vous constituer un espace au calme, isolé du rez-de-chaussée.
3. Au sous-sol: un grand garage double en enfilade, avec porte électrique, une buanderie et plusieurs caves.
Chauffage et eau chaude: pompe à chaleur air/eau en relève d'une chaudière fioul.
Les plus:
- L'emplacement est de premier ordre: même si vous connaissez le Rebberg, il est probable que vous n'ayez jamais vu cette impasse.
- Le terrain est plat: on y arrive à plat, en voiture ou à pied et l'accès extérieur depuis la terrasse est vraiment de plain-pied, ce qui est rare !
- Aucun vis-à-vis: on est à l'abri des regards, aussi bien à l'intérieur de la maison, que sur la terrasse arborée et protégée, que dans le jardin, à l'arrière, idéal pour y installer piscine et jeux et y accueillir vos rires, ceux de vos amis et/ou famille.
- Le système de chauffage est économique et performant.
Les moins:
- A l'étage, il faudrait remplacer le sol actuel et repeindre les chambres.
- Quelques fenêtres du rez-de-chaussée sont des doubles fenêtres et pourraient être remplacées, d'autres, ainsi que la porte d'entrée, sont neuves.
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite,
contactez (par téléphone de préférence) :
Sophie PERMANGANT HOFFER
IMMOBILIERE SO HO
Tel: +33 7 71 05 54 12
contact@immosoho.com
Agent commercial en immobilier EI pour immobilier.email sas
RSAC: 90012301900011
Prix hors honoraires : 484000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/09/2024 par Sophie Permangant 0771055412, RSAC 900123019 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse